Com cerca de 20 mil moradias construídas e entregues na Região Metropolitana, sendo 14.874 unidades em 11 bairros apenas em São José do Rio Preto, a Pacaembu Construtora, eleita pelo terceiro ano consecutivo a segunda maior construtora de casas do Brasil pelo tradicional Ranking INTEC, entrega no próximo dia 16 de agosto, com dez meses de antecedência do prazo contratual, as 582 casas que fazem parte da primeira fase do Residencial José Bernardes Coelho, seu mais novo bairro planejado na cidade.
A cerimônia de entrega, que será realizada a partir das 11h30, contará com a presença do Governador do Estado de São Paulo, Tarcísio de Freitas, do Prefeito de São José do Rio Preto, Edinho Araújo, de autoridades da Caixa Econômica Federal e da diretoria da Pacaembu Construtora.
Resultado de uma parceria entre a construtora, a Prefeitura de São José do Rio Preto – por meio da Empresa Municipal de Construções Populares (EMCOP) –, os governos do Estado de São Paulo e Federal, e a Caixa Econômica Federal, o empreendimento está localizado em uma das áreas de maior desenvolvimento da cidade, na região norte, ao lado dos bairros Jardim Vista Bela, Campo Belo e Residencial Edson Baffi (entregue pela Pacaembu em novembro de 2022).
Nomeado em uma homenagem do Poder Público ao agricultor e pecuarista José Bernardes Coelho, que desbravou São José do Rio Preto no início do século 20 (veja abaixo), o novo bairro foi anunciado no início de 2023. Suas obras foram divididas em 2 fases e, quando concluído, contará com 1.169 moradias. O investimento total supera a casa dos R$ 214 milhões e a expectativa é de que as obras das duas fases gerem em torno de 3.600 empregos diretos e indiretos.
As moradias foram comercializadas para inscritos com renda familiar a partir de R$ 2.000,00 que receberam subsídios até R$ 68 mil dos programas habitacionais, sendo R$ 55 mil vindos do Governo Federal e R$ 13 mil do Governo do Estado de São Paulo. O financiamento em até 420 meses, com as menores taxas de juros do mercado, foi feito pela Caixa Econômica Federal.
Ocupando uma área de mais de 121 mil m², a primeira fase do Residencial José Bernardes Coelho conta com casas de 43,85 m², não geminadas, construídas em lotes a partir de 200 m², com possibilidade de ampliação. Elas serão entregues com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço coberta, laje e piso cerâmico em todos os ambientes, além de quintal e espaço para veículo.
E seguindo o padrão já conhecido dos empreendimentos da Pacaembu Construtora, os futuros moradores receberão o bairro pronto para morar, com infraestrutura completa, com ruas asfaltadas, passeio público, sistema de esgoto, sistema de drenagem pluvial, rede elétrica e de iluminação pública, acessibilidade aos lotes, sinalização viária e sistema de abastecimento de água com um reservatório de água de 1.000.000 de litros, tornando o bairro auto suficiente em produção de água potável com um poço profundo com 218 metros de profundidade.
Além disso, o empreendimento conta com mais de 103 mil m² de áreas verdes e um amplo sistema de lazer com mais de 2 mil m², com pista de caminhada, academia ao ar livre, playground, pet place e área de piquenique. E para contribuir com a arborização, a construtora plantou 4.889 mudas de espécies nativas da região pelo bairro.
“É com muito orgulho que a Pacaembu realiza mais essa entrega em São José do Rio Preto, cidade que sempre abraçou nossos projetos e que, hoje, concentra o maior número de unidades construídas e entregues pela Pacaembu em todo o Brasil. Ficamos muito felizes em poder dizer que já transformamos as vidas de mais de 14 mil famílias na cidade e que, agora, outras 582 realizarão o sonho da casa própria, iniciando uma nova etapa em suas histórias”, afirma Fred de Almeida Escobar, Diretor de Negócios São Paulo da Pacaembu Construtora.
Segunda fase
As obras das 587 casas que fazem parte da segunda fase do Residencial José Bernardes Coelho estão a todo vapor. Quando concluídas, o bairro contará com um total de 1.169 moradias ocupando uma área de mais de 611 mil m² na região norte de São José do Rio Preto.
E as últimas unidades estão disponíveis. Os interessados em adquirir uma casa no Residencial José Bernardes Coelho podem procurar uma das lojas Pacaembu em São José do Rio Preto. Atualmente, são três opções: na avenida Alfredo Antônio de Oliveira, 2.842, próximo ao Shopping Cidade Norte; na avenida Mirassolândia, 1640; e na avenida Alberto Andaló, 3661. Informações e agendamentos pelo número (17) 3042-1864.
Quem preferir também pode se cadastrar e enviar a documentação pelo site www.pacaembu.com. Pelo canal digital, a equipe comercial da construtora também realiza o atendimento totalmente on-line para quem quer comprar a casa própria.
Terrenos comerciais
Os empreendimentos da Pacaembu Construtora são sempre planejados para trazerem facilidade e infraestrutura para as regiões em que estão instalados. E isso inclui os lotes comerciais, espaços dedicados para a construção de negócios que ajudam a fomentar a economia local.
No Residencial José Bernardes Coelho, serão 90 lotes comerciais, espaços que poderão, no futuro, se tornar padarias, academias, supermercados, farmácias e tantos outros estabelecimentos. Esses terrenos estão localizados em pontos estratégicos para o bairro, nas pontas de quadra de frente para a avenida.
Outros empreendimentos
Além do Residencial José Bernardes Coelho, a Pacaembu conta atualmente com outros dois empreendimentos em construção em São José do Rio Preto. Com obras avançadas e previsão de entrega ainda para este ano, o Residencial Jardim Sul contará com 446 casas e está em construção em uma localização privilegiada, na região sul da cidade, próximo aos bairros Residencial Vida Nova Fraternidade 1 e 2, ocupando uma área total de 198.807,71 m².
Já o Residencial Bela Morada, com 252 casas, está em construção em uma área de grande expansão na região norte da cidade, em continuidade ao bairro Egydio Zani – entregue pela construtora em 2021 – e a poucos minutos do Shopping Cidade Norte.
Quem foi José Bernardes Coelho
Nascido no fim do Século 19, em Pratinha, povoado no sudoeste de Minas Gerais (elevado a Município em 1948), José Bernardes Coelho chegou a São José do Rio Preto em 1908, tornando-se grande agricultor e pecuarista. Foi casado com Conceição Ferreira Coelho, com quem teve três filhos: Odília, Daniel e Gabriela (mãe do prefeito Edinho Araújo). Faleceu em Votuporanga-SP anos depois.
Sobre a Pacaembu
A Pacaembu Construtora nasceu da inquietude e do desejo dos irmãos Eduardo e Wilson Almeida de levar moradia digna, de qualidade e acessível àqueles que não tinham uma casa própria. E essa se tornou sua missão desde sua fundação, em 1991, na cidade de Marília – SP, quando se especializou na construção de bairros planejados que oferecessem uma primeira moradia para que famílias pudessem traçar um novo futuro para as gerações que viriam.
Nestes mais de 33 anos de história, a Pacaembu já transformou a vida de mais de 80 mil famílias, em mais de 180 empreendimentos, localizados em 50 cidades em diversos estados brasileiros.